楼主: 虎斑加菲

[买房经验] 专业:最新政策解读,提供房地产,贷款咨询,办理相关业务。

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幼儿园中班

发表于 2015-11-25 14:18 |显示全部楼层 |显示全部楼层
虎斑加菲 发表于 2015-11-25 14:10
本人从事八年房地产业务,熟知政策,业务熟练,服务范围广泛,回答任何与房地产有关的问题

麻烦请问一下 我俩现在自住一套 无贷款 前几年公积金贷款买过另一套 后来贷款还清房也买了 又全款买的一套 后又退了 现在只剩有自己住的这一套  现在我想再买一个房 想用我俩纯公积金共同贷 不用商贷 最多建行能贷多少钱啊

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发表于 2015-11-25 14:54 |显示全部楼层 |显示全部楼层
余额的十倍,封顶80.
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发表于 2015-11-25 14:54 |显示全部楼层 |显示全部楼层
cindysy 发表于 2015-11-24 17:25
现在房贷的话是已经不批了吗?是公积金贷款和商贷都影响了吗?我卖房的话是需要等买方所有贷款下来我才能拿 ...

1.现在还批贷,2.首付和贷款一起下来    二手房流程 先评估 在打协议 打完协议 去银行进行贷款面签 同时将首付存入指定帐户 贷款批复后 过户
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幼儿园大班

发表于 2015-11-25 16:05 |显示全部楼层 |显示全部楼层
虎斑加菲 发表于 2015-11-25 14:54
1.现在还批贷,2.首付和贷款一起下来    二手房流程 先评估 在打协议 打完协议 去银行进行贷款面签 同时将 ...

谢谢,太感谢了

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发表于 2015-11-25 16:37 |显示全部楼层 |显示全部楼层
孙颖 发表于 2015-11-25 14:18
麻烦请问一下 我俩现在自住一套 无贷款 前几年公积金贷款买过另一套 后来贷款还清房也买了 又全款买的一套 ...

余额的十倍,封顶80.

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新来的小朋友

发表于 2015-11-25 20:43 |显示全部楼层 |显示全部楼层
请问撤销房产抵押需要几天?能缩短吗?

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小学三年级

发表于 2015-11-25 23:52 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
虎斑加菲 发表于 2015-11-25 23:52
如果你之前的贷款还清 那么再贷款还是享受首套的优惠,如果没还清的情况,使用纯公积金贷款 利息固定  使 ...
好的谢谢。请问我家的房子是我和爱人两人的名字。商贷一套。如果我们卖房子,自己也没法清贷,卖的时候该怎么办最好?如果再想买一套,公积金怕贷不了那么多,组合贷利率会提高吗?能有什么办法可以不算二套吗?


来自: 百丽吧iPhone客户端

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发表于 2015-11-26 09:35 |显示全部楼层 |显示全部楼层
大头憨憨 发表于 2015-11-25 20:43
请问撤销房产抵押需要几天?能缩短吗?

7个工作日  快件3个工作日
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发表于 2015-11-26 09:38 |显示全部楼层 |显示全部楼层
我是0型血狮子座 发表于 2015-11-25 23:52
好的谢谢。请问我家的房子是我和爱人两人的名字。商贷一套。如果我们卖房子,自己也没法清贷,卖的时候该怎 ...

清贷的问题可以和买家协商,看买家是否做低评,把差价提前给你用来清贷,或者是找垫资公司。如果你卖完房子 再买房你就是首套  享受首套政策。如果不卖房的情况下必须把贷款清掉才有操作首套的空间。
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小学四年级

发表于 2015-11-26 09:51 |显示全部楼层 |显示全部楼层
本帖最后由 四月天18 于 2015-11-26 11:27 编辑

你好 我想问一下

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发表于 2015-11-26 10:16 |显示全部楼层 |显示全部楼层
四月天18 发表于 2015-11-26 09:51
你好 我想问一下  对象是外地户口 想离婚后以对象名义买房 那办完离婚后还需要去对象的户籍管理中心把户口本 ...

那必须的,如果觉得麻烦可以操作,另外如果你买的是二手房我这可以代办,节省你后期过户成本。
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小学四年级

发表于 2015-11-26 11:26 |显示全部楼层 |显示全部楼层
虎斑加菲 发表于 2015-11-26 10:16
那必须的,如果觉得麻烦可以操作,另外如果你买的是二手房我这可以代办,节省你后期过户成本。

好的 谢谢亲  我先了解下 有需要再找亲哈

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幼儿园小班

发表于 2015-11-26 11:41 |显示全部楼层 |显示全部楼层
我上套房的贷款已经还清,为什么再买还要再算二套呢,这是中介告诉我的,另外可否私聊呢?

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发表于 2015-11-26 11:53 |显示全部楼层 |显示全部楼层
雪花天使 发表于 2015-11-26 11:41
我上套房的贷款已经还清,为什么再买还要再算二套呢,这是中介告诉我的,另外可否私聊呢?

已站短
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发表于 2015-11-26 16:05 |显示全部楼层 |显示全部楼层
本人从事八年房地产业务,熟知政策,业务熟练,服务范围广泛,回答任何与房地产有关的问题
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高中二年级

辣妈萌宝小分队 春天花花同学会

发表于 2015-11-26 16:13 |显示全部楼层 |显示全部楼层
亲,买 二手房如何避免后续不必要的麻烦?
电视上看的有买二手房结果夫妻离婚一方瞒着对方卖的,然后买了另一方不肯腾房入住等等各种情况
然后官司打了N年也没打下来


请问如何尽可能避免这些?
看房本也看不出来吧
像我这样懦弱的人,凡事都要留几分,怎么曾经也会为了谁,想过奋不顾身。

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新来的小朋友

发表于 2015-11-26 22:23 |显示全部楼层 |显示全部楼层
河北区房管局过户后,多久能拿到钱?他项权证交银行后,多久拿钱?

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新来的小朋友

发表于 2015-11-27 09:07 |显示全部楼层 |显示全部楼层
虎斑加菲 发表于 2015-11-26 16:05 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=43779404&ptid=2700450][/url]
本人从事八年房地产业务,熟知政策,业务熟练,服务范围广泛,回答任何与房地产有关的问题

我家房子是我对象的名字,请问还清贷款撤销抵押后,如果想更名成我的名字需要几天?

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幼儿园大班

发表于 2015-11-27 14:47 |显示全部楼层 |显示全部楼层
亲,我以前用公积金贷过款,已经还清了,但是余额比较少,只有一万块钱,再贷款的时候,只能贷款10倍?20万?

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发表于 2015-11-27 15:45 |显示全部楼层 |显示全部楼层
suifeng2015 发表于 2015-11-26 22:23
河北区房管局过户后,多久能拿到钱?他项权证交银行后,多久拿钱?

全市房管局统一,一般业主过万户后如一次性 或者纯公积金贷款 需要15个工作日左右可以拿到房款  按揭贷款或者组合贷款需要22个工作日可以拿到房款   如果他项交到银行后 需要14个工作日左右可以拿到房款。
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