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[房产快讯] 2016天津住房最新限购政策,带你快速看懂<天津买房限购令>

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发表于 2016-10-26 17:26 |显示全部楼层 |显示全部楼层
本帖最后由 普罗旺斯.晴 于 2016-10-31 13:03 编辑

限购令1162.jpg

百丽吧天津房产版 · 攻略
2016天津住房“最新限购政策”
区域性限购,商贷首付不少于40%~

今年9月30日,天津市出台关于“房屋限购”的最新政策,
本市将实施区域化限购、差别化信贷政策,并于10月1日正式实施。
1套及以上的非本市户籍家庭,暂停市内六区&武清区再次购房,
对于上述区域首次购房的非本市户籍家庭,商贷首付≥40%
\\ 详情下拉 //


~【整理于百丽吧房产,编辑于2016年10月26日】~
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1. 区域性住房限购

在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭,
暂停在市内六区、武清区范围内再次购买住房(含新建商品住房、二手住房)。


2. 差别化信贷政策

对在市内六区和武清区内购买首套住房的非本市户籍家庭,
申请商业贷款首付比例不低于40%。


3. 加强住房金融监管

加强对商业银行执行“差别化住房信贷政策”监检,严格对购房人首付款进行核查,严禁各类违法“首付贷”、“过桥贷”等业务,维护市场秩序防范金融风险。

4. 加强新建商品房销售许可管理

对未按照规定取得验收证明,以及取得验收证明后30日内未申请办理销售许可的商品房项目,提高其申请销售许可标准:6层以下(含6层)建筑需达到封顶,7至12层建筑需达到6层以上,13层以上(含13层)建筑需达到总层数的50%。

商品住房项目建筑规模在3万平方米以上的,每期申请销售许可面积不得低于3万平方米(尾盘除外),商品住房项目建筑规模在3万平方米以下的,须一次性办理商品房销售许可。预售许可的最低规模不得小于幢。项目建筑规模以规划许可证记载面积为准。

5. 严格新建商品住房价格申报制度

详情继续下拉

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【房产攻略目录】>>>>>>

1.天津市二手房交易全攻略—购房小白必知的流程List~
http://www.belle8.com/thread-2459779-1-1.html

2.天津2016公积金贷款全攻略(申请/提取/还款、最新政策及各区服务中心电话)
http://www.belle8.com/thread-2733022-1-1.html


3.二手房交房需要注意10大问题,别给交房留隐患~
http://www.belle8.com/thread-2915567-1-1.html

4.【盘点】天津最新地铁规划2016超全汇总,共14条!预估你家升值空间吧~
http://www.belle8.com/thread-2916482-1-1.html

5.天津2016住房最新限购政策,带你快速看懂<天津买房限购令>
http://www.belle8.com/thread-2917201-1-1.html


6.天津买房相关电话/网址大全(各区房管局/房交所/公证处/公积金管理中心)
http://www.belle8.com/thread-2917321-1-1.html

7.天津最新买房首付比例和贷款政策,首次购房最低2成,月供变高~
http://www.belle8.com/thread-2917639-1-1.html

8.天津各区【违建投诉】电话及地址,附天津城管官方24小时投诉热线~
http://www.belle8.com/thread-2918312-1-1.html

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发表于 2016-10-26 17:27 |显示全部楼层 |显示全部楼层
本帖最后由 普罗旺斯.晴 于 2016-10-26 17:41 编辑

5. 严格新建商品住房价格申报制度

房地产开发企业在申办新建商品房销售许可时,应申报每幢房屋单位建安造价、销售单价上限和每套房屋销售价格上限。在取得销售许可并办理预售登记后10日内,要在销售现场显著位置一次性公开全部房源信息及每套房屋的销售价格上限。

市国土房管局同时将每套房屋的销售价格上限,在天津市房地产综合信息网上公布。房地产开发企业及代理中介机构不得高于公布的销售价格上限宣传和销售商品住房。网址:http://www.tjfdc.com.cn/

QQ截图20161026174102.jpg


6. 加强新建商品房销售监管

房地产开发企业和销售代理机构对未取得销售许可的商品房项目,不得以任何方式向购房人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。房地产开发企业销售商品房需签订预定协议的,应当通过天津市商品房销售管理系统网签《天津市商品房预定协议》,并在2个月内签订《天津市商品房买卖合同》。房地产开发企业不得以反复预定的方式囤积准售房源,每套房屋预定次数不得超过2次。商品住房严格实行购房实名制,认购后不得擅自更改购房者姓名。

1475251881804_000.jpg

7. 加强房地产市场监管

各区县人民政府要结合辖区实际,组织相关管理部门承担和落实本区域房地产市场监管职责,确保本区域房地产市场健康稳定发展。

对发布虚假房源消息、捂盘惜售、哄抬房价、倒卖“房号”、诱骗消费者交易等违法违规行为,市场监管、国土房管等行政主管部门按照各自职责依法严肃处理。处理期间可关闭涉事开发企业和中介机构商品房或二手房买卖合同网上打印功能,情节严重的,同时向社会公开曝光。


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整理于【百丽吧天津房产】编辑于 2016年10月26日
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发表于 2016-10-26 17:29 |显示全部楼层 |显示全部楼层
本帖最后由 普罗旺斯.晴 于 2016-10-26 17:48 编辑

楼市再有新动向,欢迎JMs都来分享哈!!

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发表于 2016-10-26 17:46 |显示全部楼层 |显示全部楼层
虽然老百姓惠利不多,但是对于那些炒房的应该还是有一定作用的。

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发表于 2016-10-26 17:48 |显示全部楼层 |显示全部楼层
降降降!大快人心~

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发表于 2016-10-26 17:49 |显示全部楼层 |显示全部楼层
商贷首付40%啦~~~~话说真的有人纯商贷买房么
那就这样吧

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发表于 2016-10-26 17:50 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
希望房价能落点,没房子的大有人在。
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发表于 2016-10-26 17:51 |显示全部楼层 |显示全部楼层
不奢求降价 只求稳定了 期待更大力度的限购~

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发表于 2016-10-26 17:52 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
满眼只有一个字…就不告诉你!

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装修联盟

发表于 2016-10-26 17:53 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
同希望房价能降一点~现在的房价太恐怖了
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发表于 2016-10-26 18:07 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
观望吧…刚还看了个帖子新拿的楼盘地价 真是无敌了都~
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不忘初心,方得始终~

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发表于 2016-10-26 18:20 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
随小宝 发表于 2016-10-26 18:20
虽然老百姓惠利不多,但是对于那些炒房的应该还是有一定作用的。
政策干预是肯定的了,
后面再有新政策出台,都会更新进这个帖子~大家持续关注哈~

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发表于 2016-10-26 19:18 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
都是针对非户籍的,估计效果不会很大吧!城镇率低,拿地价越来越高,房价能平稳就好了!一直很关心房价!今年买房卖房正好赶上这浪潮了一言难尽啊!
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发表于 2016-10-26 20:41 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
snoppychen 发表于 2016-10-26 20:41
商贷首付40%啦~~~~话说真的有人纯商贷买房么
现在基本没人用公积金贷款了吧


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@@@@

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小学一年级

春天花花同学会 辣妈萌宝小分队 装修联盟

发表于 2016-10-26 22:19 |显示全部楼层 |显示全部楼层
政策性大帖这么细,厉害了我的哥~涨的太快了,中北镇这头,天呢今年涨飞了~但求稳定~

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发表于 2016-10-27 13:55 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
要痛痛快快的做我是我,真真切切的感觉活着...

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发表于 2016-10-27 18:12 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层

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