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[过户贷款] 买房想甩中介自己跑房产手续,作为卖房方的有什么注意事项吗?求指点

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小学二年级

发表于 2017-1-8 11:15 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
如题,有人想买我房子但是不想花中介费跟我说他朋友可以给办,我总觉得没有第三方中介给办心里有点没底!大家觉得我该答应吗?在办卖房全过程中有什么注意事项呢?

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新来的小朋友

发表于 2017-1-8 12:57 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层

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幼儿园大班

发表于 2017-1-8 13:36 |显示全部楼层 |显示全部楼层
没什么问题。合同写清楚各个步骤就可以了。还不放心,就去做个律师见证,或者公证

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发表于 2017-1-8 14:51 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
宁采臣 发表于 2017-1-8 14:51
没什么问题。合同写清楚各个步骤就可以了。还不放心,就去做个律师见证,或者公证
谢谢亲,我会注意看看协议的,还有什么特别注意的吗?

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小学二年级

发表于 2017-1-8 14:52 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
真心待火炼 发表于 2017-1-8 14:52
奉劝你,最好不要,后期出了纠纷就得不偿失了
亲,会出现什么纠纷呢?能具体点吗?

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小学二年级

发表于 2017-1-8 15:49 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
款不到不过户卖家不腾房 能有什么风险?我也正在卖房 还想再买 不想找中介 有什么注意的吗?
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发表于 2017-1-8 16:02 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
yata 发表于 2017-1-8 16:02
款不到不过户卖家不腾房 能有什么风险?我也正在卖房 还想再买 不想找中介 有什么注意的吗?
亲,我跟你情况一样一样滴,也是卖了买,而且我还得租几个月房过度,哎呀,想想头都大了

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发表于 2017-1-8 16:08 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
yata 发表于 2017-1-8 16:08
款不到不过户卖家不腾房 能有什么风险?我也正在卖房 还想再买 不想找中介 有什么注意的吗?
打协议 办贷款 评估 过户 等钱(我在别的亲的帖子里看到是这个程序,给你参考一下)

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发表于 2017-1-8 17:01 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
2011lily 发表于 2017-1-8 17:01
亲,我跟你情况一样一样滴,也是卖了买,而且我还得租几个月房过度,哎呀,想想头都大了
还真差不多 我家是空房 就一些闲置 你家要卖哪

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发表于 2017-1-8 18:21 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
yata 发表于 2017-1-8 18:21
还真差不多 我家是空房 就一些闲置 你家要卖哪
亲,我打算买南开水上附近的房子

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发表于 2017-1-8 19:02 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
2011lily 发表于 2017-1-8 19:02
亲,我打算买南开水上附近的房子
哦 我打算买河西的房子 感觉卖房都是朝向不好的高楼层

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高中二年级

发表于 2017-1-8 19:40 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
没什么风险吧。身份证房本别离手,耳根子别软,等全款到手再腾房
房价高中介费也高,我买房也想甩中介,但是中介帮我还价来着,挺费劲的,我最后没好意思甩
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发表于 2017-1-8 21:12 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
chyichyi00 发表于 2017-1-8 21:12
没什么风险吧。身份证房本别离手,耳根子别软,等全款到手再腾房
房价高中介费也高,我买房也想甩中介,但是 ...
好的亲,我记住了,会注意的

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硕士研究生

发表于 2017-1-8 21:19 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层

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发表于 2017-1-8 21:52 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
tjxiafang 发表于 2017-1-8 21:52
卖方没什么危害,不走中介,买方风险大
谢谢亲,听大家这么说那我就踏实了,现在换套房不容易,买家想甩中介咱也理解,只要按部就班的走程序应该就没事,对吧?

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发表于 2017-1-8 22:19 |显示全部楼层 |显示全部楼层
本帖最后由 hadghamg2 于 2017-1-13 18:12 编辑

1.如果是贷款需要房屋评估,去银行办只需要几百块,作为卖方,由于都是买房出税费,最好评估价等于实价
2.网签和过户都需要去房管交易大厅,需要提前预约,可以在微信上预约。
3.过完户后理论上讲不用等房本下来房子已经是买家的,所以钱款必须在过户当天收清

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发表于 2017-1-8 23:34 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
hadghamg2 发表于 2017-1-8 23:34
1.如果是贷款需要房屋评估,去银行办只需要几百块,作为卖方,由于都是买房出税费,最好评估价等于实价
2. ...
亲,回答的好详细我会参考的,谢谢

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小学三年级

发表于 2017-1-9 17:20 |显示全部楼层 |显示全部楼层
真心待火炼 发表于 2017-1-8 12:57
奉劝你,最好不要,后期出了纠纷就得不偿失了

纠纷了到时候中介照样不管你

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硕士研究生

发表于 2017-1-9 22:49 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
2011lily 发表于 2017-1-9 22:49
谢谢亲,听大家这么说那我就踏实了,现在换套房不容易,买家想甩中介咱也理解,只要按部就班的走程序应该就 ...
亲真是好人,买家掏中介费,的确太多了,两家商量着办,挺好的,按部就班,不懂就问房管局,没事的

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小学二年级

发表于 2017-1-10 09:41 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
fate911 发表于 2017-1-10 09:41
纠纷了到时候中介照样不管你
嗯,嗯,我第一次卖房子没经验还碰到买家不想通过中介,所以问问大家,心里就有底了

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