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[买房讨论] 请教退房问题

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joice杨

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幼儿园中班

发表于 2018-1-8 16:58 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层

戴森V10吸尘器？别买了，来免费领一个→

开发商问题，迟迟不交房，想约开发商退房，有几个个问题请教大家
1.原价退还是现价退
2.税去哪里退
3.贷款的利息是否支付
4.必须先自己清贷才能退，还是开发商协助清贷

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珊瑚珊瑚珊瑚

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初中三年级

发表于 2018-1-8 17:32 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层

不会让你退房的，各种不同意，估计最多也就是让你点物业费

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喜欢秋天

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幼儿园小班

发表于 2018-1-8 18:28 |显示全部楼层 |显示全部楼层

戴森V10吸尘器？别买了，来免费领一个→

想听明白人讲讲

Yhswhl

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幼儿园预备中

发表于 2018-1-9 09:55 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层

戴森V10吸尘器？别买了，来免费领一个→

如果你已经都涉及到还贷了那么这房已经属于你的了开发商不交房只能按合同给你违约金

nofishby

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大学一年级

发表于 2018-1-9 13:01 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层

戴森V10吸尘器？别买了，来免费领一个→

如果能退的话，发票金额退。个人没有交的税，都是开发商交的，这个开发商自己去处理，契税维修基金还有那个80的登记费，开发商配合退才能从房管局退出来。利息开发商不管，自己负担，除非上法院打官司，法院判决由开发商承担，这个才可以找开发商要。先清贷，没有抵押他项权了，才能退网，然后退款。

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nofishby

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大学一年级

发表于 2018-1-9 13:04 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层

如果是16年3.4月份之前买的房，那会儿房价还没翻倍，赚到了呀，干嘛要退？多不合适……开发商晚交房还得给赔偿，一般是晚交3个月以上才会有退房这个问题。好好看看合同，对于延期这块儿怎么约定的。要是是房价涨了之后买的，那就自当我这条没说，只看上条哈

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rahan

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新来的小朋友

发表于 2018-1-11 16:34 |显示全部楼层 |显示全部楼层

我给您讲讲。因为开发商违约构成退房条件的（主要看合同约定条款或者协商一致），开发商有责任协助办理退房手续，有贷款的，开发商应垫资协助业主办理清贷手续。除房屋全款（合同额）外退房所涉及其他损失也可以要求开发商承担：一般应承担已付房款及延期交付所造成的利息损失（参考央行同期贷款指导利率），个人缴纳的房屋契税（从税务部门退不出来，但可以要求开发商承担），维修基金（可以由房管局退出来）。其他直接损失有证据支持的也可以要求，协商不一致可以去法院起诉。