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[买房讨论] 请教退房问题

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幼儿园预备中

发表于 2018-1-8 16:58 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
开发商问题,迟迟不交房,想约开发商退房,有几个个问题请教大家
1.原价退还是现价退
2.税去哪里退
3.贷款的利息是否支付
4.必须先自己清贷才能退,还是开发商协助清贷

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初中三年级

发表于 2018-1-8 17:32 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
不会让你退房的,各种不同意,估计最多也就是让你点物业费

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幼儿园预备中

发表于 2018-1-8 18:28 |显示全部楼层 |显示全部楼层

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幼儿园预备中

发表于 2018-1-9 09:55 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
如果你已经都涉及到还贷了 那么这房已经属于你的了 开发商不交房只能按合同给你违约金

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高中三年级

发表于 2018-1-9 13:01 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
如果能退的话,发票金额退。个人没有交的税,都是开发商交的,这个开发商自己去处理,契税维修基金还有那个80的登记费,开发商配合退才能从房管局退出来。利息开发商不管,自己负担,除非上法院打官司,法院判决由开发商承担,这个才可以找开发商要。先清贷,没有抵押他项权了,才能退网,然后退款。

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高中三年级

发表于 2018-1-9 13:04 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
如果是16年3.4月份之前买的房,那会儿房价还没翻倍,赚到了呀,干嘛要退?多不合适……开发商晚交房还得给赔偿,一般是晚交3个月以上才会有退房这个问题。好好看看合同,对于延期这块儿怎么约定的。要是是房价涨了之后买的,那就自当我这条没说,只看上条哈

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新来的小朋友

发表于 2018-1-11 16:34 |显示全部楼层 |显示全部楼层
我给您讲讲。因为开发商违约构成退房条件的(主要看合同约定条款或者协商一致),开发商有责任协助办理退房手续,有贷款的,开发商应垫资协助业主办理清贷手续。除房屋全款(合同额)外退房所涉及其他损失也可以要求开发商承担:一般应承担已付房款及延期交付所造成的利息损失(参考央行同期贷款指导利率),个人缴纳的房屋契税(从税务部门退不出来,但可以要求开发商承担),维修基金(可以由房管局退出来)。其他直接损失有证据支持的也可以要求,协商不一致可以去法院起诉。

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幼儿园中班

发表于 2018-1-12 15:11 |显示全部楼层 |显示全部楼层
得找个律师看看你们当时签订的合同 。
网络帐号不发不文明帖子。如果发了,就是被盗号了。
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