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[买房讨论] 求助大家,崇德园的叠墅到底好不好

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发表于 2018-6-3 09:26 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
声明,不是广告,本人闲来无事,最喜欢看新房,自从我看完崇德园的洋房和叠墅后,怎么说呢,怦然心动,就是这种感觉。今年以来也看了大大小小十来个楼盘了,包括翰林公馆,汤臣,金茂府这种地点不错的,感觉都各有各的缺点。只有崇德园的叠墅,让我一下子觉得,这就是我的dream hourse。
        地点紧邻周邓,水上,旁边还有地铁站,最喜欢的是居住环境不太堵车,闹中取静的感觉。房子外延是英伦风,特殊工艺的红砖,很有设计感。户型我看了157平米洋房,187平米洋房,240的叠墅。基本就是一楼带地下室,顶楼带阁楼。最让人惊艳的是地下室,七米的挑高,特别大气,甚至可以搭出来一层都不过。这下娱乐室,健身房,棋牌室你可以应有尽有了。地上户型就是正常房子,240的叠墅是一楼客厅餐厅老人房,二楼是三个卧室。对了,上叠和下叠分别有各自的到各层的独立电梯和小院。学区不考虑,家里有其他学区房。上叠税前1300w,下叠1400w。
         看完以后辗转反侧难以入眠,房子是真喜欢,可是如果买的话我肯定是没有那么多现金,需要把现在自住的240平的房子卖掉,再卖一套其他的房子来凑钱,再贷款贷个三百来w,而且还要再准备些装修钱。然而,问题是,一是房子卖需要一个时间过程,我得先借钱或者贷款填钱。二是这个房子虽然位置也不错,但是离上班比较远,估计早高峰单程要四十分钟。但我现在住的房子是个大平层,开车上班只用五分钟。孩子以后上学相对也比较近。三是如果倒腾换了崇德园,以后各方面生活挑费压力肯定很大,有买得起养不起之嫌,忐忑会不会严重影响生活质量,这肯定不是初衷。
        真的很犹豫,很纠结,甚至失眠了两天。看大家能不能给点意见,拜谢!前九张图都是单纯的地下室,真的很大。
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心有猛虎,细嗅蔷薇

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小学三年级

发表于 2018-6-3 10:18 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
只能卖现在宜居的240平层吗?离学校近便于接送,应该留着。看看手头别的房子能否整合?
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发表于 2018-6-3 11:47 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层

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发表于 2018-6-3 12:01 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层

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发表于 2018-6-3 12:10 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
赠人玫瑰,手留余香

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发表于 2018-6-3 12:12 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
如此豪华,却是个叠拼
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小学五年级

发表于 2018-6-3 13:21 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
人口多,再考虑这么大的房子。不然房子吸人气儿。另外就是天房最近有些负面消息,不知道真假。

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发表于 2018-6-3 13:54 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
itbanks 发表于 2018-6-3 13:54
只能卖现在宜居的240平层吗?离学校近便于接送,应该留着。看看手头别的房子能否整合?
确实,离单位离学校都近,而且现在这个房子也是花心思装修的,户型也很宜居,所以才那么纠结舍不得卖。但是别的房子实在没有这么值钱,确实也没有那么多现金的实力。

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发表于 2018-6-3 13:55 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
sheila8408 发表于 2018-6-3 13:55
我想说买叠墅装成这样没个200万都下不来
我估计也是,没准单纯地下室都得这个数,而且一个车位60到80,后期各种费用高也是我顾虑的原因

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发表于 2018-6-3 13:56 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
oska1982 发表于 2018-6-3 13:56
如此豪华,却是个叠拼
亲跟我老公说的一样,他也觉得叠拼是别墅里最差的

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发表于 2018-6-3 13:58 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
夏日凉茶 发表于 2018-6-3 13:58
人口多,再考虑这么大的房子。不然房子吸人气儿。另外就是天房最近有些负面消息,不知道真假。
的确,其实家里人口没有这么多,我也怕最吸引我的地下室反倒彻底成了闲置

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发表于 2018-6-3 13:59 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
乐盈盈 发表于 2018-6-3 13:59
精装吗
精装的话那我真的不用犹豫了,省大事了也省大钱了。

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发表于 2018-6-3 14:00 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
天真的妹妹 发表于 2018-6-3 14:00
我只能说亲实力真强,
也没有的,也是用房换房,的确排卡的很多人都是准备现金买。现金能优惠一个点,车位钱出来了

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发表于 2018-6-3 17:05 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
有几张照片像进了夜总会。亲是富豪吧?我等小民瑟瑟发抖

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发表于 2018-6-3 19:24 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
我想问下 嘛叫上叠和下叠

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发表于 2018-6-3 19:39 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
我也不懂叠墅 看文字描述感觉跟我们小区越层差不多 下面客厅餐厅带一家卧室 上面三间卧室 带老大的院子 貌似不到300万
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拉粑粑是为了捏小人儿 O(∩_∩)O~

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初中三年级

发表于 2018-6-3 20:04 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层

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博士研究生

发表于 2018-6-3 20:51 |显示全部楼层 |显示全部楼层
看图片看得我也想去看看了,不过只是看看

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发表于 2018-6-3 21:26 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
周小球 发表于 2018-6-3 21:26
有几张照片像进了夜总会。亲是富豪吧?我等小民瑟瑟发抖
还别说,基本上都是地下室照片,地上部分户型的照片我没发,是有点夜总会风。工薪阶层,顶多小中产。

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发表于 2018-6-3 21:28 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
chuanqi 发表于 2018-6-3 21:28
我想问下 嘛叫上叠和下叠
叠墅是一个楼是上下两户,一二楼带地下室叫下叠,三四楼带阁楼叫上叠。都有单独的小院和电梯

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