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[出售] 红桥南开交界地铁6号线4.8米高 70年大产权正式住宅类复式loft 民水民电天然气南北通透

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发表于 2019-6-19 20:46 |显示全部楼层 |显示全部楼层
【前言】:我家是龙悦花园70年大产权正式住宅类复式,民水民电天然气暖气。不是公寓,好多朋友一听复式,都以为是公寓。

40年公寓是商业的,无论现在说得多好,如落户学区,有的话都是一时的,以后交房没有这些,业主也没办法。有的话,也是新房的业主只享受一次,之后二手的时候,完全恢复了公寓的全部特征。现在开发商就是为了一时清盘。

天津 艺术公寓,还有晋丰大厦,买的时候说也能落户和学区,但现在二手卖的时候都恢复了40年公寓所有特征,不能落户无学区,之前买时候说的现在都失效了,在二手卖的时候都砸手上了。

所以我觉得正式居住的话,还是买70年大产权正式住宅类的房子,能落户有学区片,民水民电,是正式的房子!钱富裕的,可以随意投资。

我家是70年正式住宅类的,4.8米高南北通透复式电梯房。



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【一】【房屋介绍】:
自家父母的房子,我不是中介。这套房子以前是和父母一起住的,现在我成家了,想把父母房子换到离我们近些,父母帮我们照顾下一代,我们也要照顾父母,想换一块。

房子【挑高4.8米复式LOFT,南北通透,户型方方正正,70年大产权(私产),住宅类,民水民电、天然气、暖气,正式住宅类,可落户,学区片,满五唯一税率低,无个税1%,一手新房全款购买】两室两厅两卫。室内感觉特别大。


房本建筑面积 (首层):62.23平米只算了一层,楼上面积约50平米。



复式电梯房,过五年无二套,正南正北,南北通透。 低楼层,有电梯,也可以楼梯。安全方便,一次供水,前后视野好,无遮挡,楼间距远,太阳高度角采光极好,冬天太阳可以照到整个客厅,真的是冬暖夏凉。住得真得很舒适。

小区物业费物美价廉,稀缺的70年大产权住宅类loft,稀缺的4.8米挑高,南北通透,可落户,学区片。


【二】【地点】:在红桥区和南开区交界人民医院附近,地铁6号线人民医院站,还有各种公交,出行特别方便,开车可直接西站快速。


小区比邻南运河,景色怡人,有小江南美称。周边环境优美怡人,周边配套好,公交站地铁站快速路方便出行,景观人文环境都很不错。



户型方方正正,无浪费面积,空间利用率及高;
坐北朝南,南北通透;
楼间距远,无遮挡,采光极好;
功能分区鲜明,动静分区,居住体验好;
面积配比合理,每一个地方都物尽其用;
前后窗户都不临街不临马路,安静舒适。

【三】【类似同户型 比较 优势】:
有亲问道这个问题,我给大家解释下区别:
小区里类似户型很多,但各有区别:
一种:南北通透,北面卧室有两个窗户(1落地窗户+1窗户);
二种:南北通透,北面卧室只有1个窗户;
三种:不是南北通透,东南两侧,卧室东面有两个小窗户。
我家是第一种。这是我家的优势及区别。




【四】【同价位其它  比较 优势】:

【此户型】 :                                                                                             
a.户型方正正                                                         
b.坐北朝南  南北通透
c.使用空间大(老人孩子外地老家人来都能有私密的休息空间)                                   
d.电梯房                                                            
e.商品房                                                              
f.有地铁(更近的地铁出入口正在修,很快就开放)
g.过五年,无二套,税率低,省1%个税。 一手新房全款购买,产权清晰,房子干净温馨


【其它户型】:
a.其它户缺角,手枪户型或刀把户型等
b.其它户不是南北通透的房子
c.其它户 使用空间小(老人孩子外地老家人来无私密的休息空间)
d.其它户 爬楼,无电梯
e.其它户还迁房
f.其它户,无地铁
g.其它户型,有二套,税率高,有1%个税





此房小区 是龙悦花园 70年大产权正式住宅类南北通透LOFT复式电梯房,
在链家德祐的手机app贝壳找房】(蓝色小房子图标)已经登出,必看好房,VR摄影,身临其境的三维空间视频,感兴趣的亲,可以手机登陆【贝壳找房】(蓝色小房子图标)app,打开VR走进我家~
【【【有意向的朋友,可以私信,价位真诚,价位可谈~】】】

【户型图】:
户型图.jpg


以下图,是室内照片
【楼下】:
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【楼上】:
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【小区环境】:
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有意向的朋友,可以私信~





有亲问道这个问题,我给大家解释下区别:

小区里类似户型很多,但各有区别:
一种:南北通透,北面卧室有两个窗户(1落地窗户+1窗户);
二种:南北通透,北面卧室只有1个窗户;
三种:不是南北通透,东南两侧,卧室东面有两个小窗户。
我家是第一种。这是我家的优势及区别。


此房小区 是龙悦花园,在链家德祐的手机app【贝壳找房】(蓝色小房子图标)已经登出,必看好房,VR摄影,身临其境的三维空间视频,感兴趣的亲,可以手机登陆【贝壳找房】(蓝色小房子图标)app,打开VR走进我家~

































本帖最后由 皮皮鲁的风筝 于 2019-6-26 22:30 编辑

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一层12.jpg
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