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[买房讨论] 关于换房。。。。。。

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初中二年级

发表于 2019-7-25 13:09 |显示全部楼层 |显示全部楼层
大家好, 有个事情请大家帮忙分析一下 ,由于父母身体不好,这个事说是全权交给我做决定了 ,自己考虑怕考虑不周 所以来耽误各位姐妹几分钟了
我家目前自住咸阳路地铁站周边两居室 ,私产有贷款, 有电梯,  周边有商场 ,还算便利, 缺点是厅小 朝向略差 。
一套一居室出租中 ,可以买产权,师大附小学区房,缺点是顶楼,公产。
现在有想换房的想法,诉求是改善居住面积,小孩在师大附小上学 ,爸妈住中北镇,所以也只能在这周边找,大概看了看。重心考虑小孩上学就是长虹公园咸阳路芥园西道这附近的两室,大概在200-300区间,我的心理价位220-230 ,要是考虑离父母近那就是中北镇那边,大概200左右 ,当然损失了区域 ,房型和面积相对南开就要好很多 。
我现在的做法是把公产先挂中介了,挂了三个月,市场反馈是有人看,划价划得狠,毕竟是公产,一次性购房买家相对少,买产权还要等两年税费才有优势。
昨天突然冒出个想法,我如果先卖自住的两居呢,两居过两年不过五年,是不是相对好卖一些同时把顶楼公产的产权买了,这两年就节衣缩食开源节流一下 ,等过两年再考虑卖顶楼,孩子是女孩,不存在刚需的婚房问题,哎这两天头很大 ,麻烦各位分析一下了
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就算是believe中间也藏了一个lie.

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幼儿园预备中

发表于 2019-7-25 13:44 |显示全部楼层 |显示全部楼层
孩子既然已经上学了,学区公产房能卖就卖了吧!顶楼+公产,搁在什么时候都不好卖!

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高中一年级

发表于 2019-7-26 16:35 |显示全部楼层 |显示全部楼层
顶楼不好卖。公产更是。赶紧把公产卖了。便宜点就便宜点吧。以后的房子也不会大涨了。只是微涨与微落之间。。。公产没什么大变化,卖了吧
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