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[天津事] 心里好乱,该不该买房~~

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小学六年级

发表于 2019-9-5 17:01 |显示全部楼层 |显示全部楼层
家里除了自住房还有一个小独单,也不是学区房,买来就一直租出去。孩子最近上学了,学校离我们住的家挺远的,基本上开车或者公交的话都要一小时左右。最近那个房子里的租客不租了,我们就犹豫要不要把这个独单卖出去在孩子学校附近买房子。
犹豫的原因 1 资金有限,卖了那个房子自己也就能落个100万左右,家里最多能拿出50万,我刚上班,我老公自己干,贷款什么的都不方便。又不愿意找人借钱,也就是说要买只能买个150万以内的小房子,她学校门口的房子还特别老,特别贵,150万也就能买个30多平米的小独单。
2 我们现有的那个小独单之前一直闹拆迁,闹了好几年,怕我们卖了就成了真的。
说来说去其实最主要的原因是没钱,怕折腾。
但是我觉得应该折腾一下。哎呀~~~好烦~~~希望有经验的姐妹们给出出主意吧,谢谢啦~~~
谢谢大家,我不租房。也不想贷款。我打算把独单卖了在学校稍微远点的地方挨着地铁的附近买房。买的起偏单就买偏单,买的起独单就买独单。
本帖最后由 胖蛋黄 于 2019-9-6 08:54 编辑

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小学六年级

发表于 2019-9-5 17:18 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层

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发表于 2019-9-5 17:30 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层

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春天花花同学会

发表于 2019-9-5 17:35 |显示全部楼层 |显示全部楼层
不指着学区房卖钱,就在学校门口租一个,或者看一下几个对口中学的地图中心点,在那附近买一个价位能接受的。
猫儿子笨笨 猫闺女妞妞 闺女诺诺 吉祥三宝

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硕士研究生

发表于 2019-9-5 17:35 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层

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硕士研究生

家装日记大赛徽章 辣妈萌宝小分队

发表于 2019-9-5 18:17 |显示全部楼层 |显示全部楼层
友邦保险营销员,广告公司平面设计,不靠谱代购……

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发表于 2019-9-5 18:24 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
租房呗,把自住房和小独单都租出去,在孩子学校附近租个两室。上下学需要两个小时,不是事。

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发表于 2019-9-5 18:57 |显示全部楼层 |显示全部楼层
统一回答下建议我租房的亲们。她学校附近租个能看得过去的独单至少2000起,偏单的话至少小三千。这也是一笔不小的开支。一千多的有吗?有,但是条件太差没法住。要是租个离得远的,还需要坐车的真没必要。所以,要么买房,要么在这忍着,我们不考虑租房

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发表于 2019-9-5 18:58 |显示全部楼层 |显示全部楼层
uumam 发表于 2019-9-5 18:24
租房呗,把自住房和小独单都租出去,在孩子学校附近租个两室。上下学需要两个小时,不是事。

自住房绝对不会出租的。

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硕士研究生

发表于 2019-9-5 19:00 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
那你又买不起,你又不想租,你又不想卖小房子,那你自己慢慢烦吧。
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发表于 2019-9-5 19:15 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
两三千租房都觉得多的话还是别折腾了,继续现在生活方式吧。
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发表于 2019-9-5 20:27 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层

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发表于 2019-9-5 21:01 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
这些年,看了几个JP的经历,终于明白她们为何JP。

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发表于 2019-9-5 22:45 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
真不知道楼主为什么这么反感租房,现在房子形式这么不好,你这个独单又有拆迁的可能,所以小独单继续租,你再学校附近租个房子多幸福。主要是你们150万,即使可以使用杠杆贷款,按照你的房价4万一平,像样点的两室也得300万,你贷款150万,一个月得还将近1万吧。现在房价下跌。你如果租房,一个月就算3000,你独单租1000,等于你补2000就够了,你手里的50万现金买理财,一个月保守也得有1600了,这样算下来你实际才掏几个钱?何乐而不为呢?何必这么折腾把钱都压在下跌的房子上面付着高昂的贷款利息呢?
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高中一年级

发表于 2019-9-5 22:53 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
狐狸不吃酸葡萄 发表于 2019-9-5 20:27
胖蛋黄 胖胖羊 两个人我傻傻分不清楚

我也是我也是

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幼儿园小班

发表于 2019-9-6 01:42 |显示全部楼层 |显示全部楼层

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幼儿园中班

发表于 2019-9-6 06:34 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
我觉得楼主的焦虑纠结特别真实,我能理解为什么接受不了租房,在租的房子里,小学六年,很有可能中学继续。我从小到大除了宿舍没租过房子,想都不敢想那么久住在租的房子里。如果是我,我会咬牙贷款,人没压力没动力,也不用太多,200多万买个五六十的,三口人就够了。至于拆迁,补房肯定不在你们学校门口,又要纠结卖不卖,给钱也不一定比卖了多。你就这样想就好了~

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发表于 2019-9-6 07:36 |显示全部楼层 |显示全部楼层

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发表于 2019-9-6 08:14 |显示全部楼层 |显示全部楼层

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初中一年级

发表于 2019-9-6 08:59 |显示全部楼层 |显示全部楼层
不是已经上班了吗,贷一些换个小偏单,三口足够住。自家房子租出去,每月多一笔进项好还贷款。不可能什么都占着。
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