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[装修攻略] 天津工业大学 教师公寓 交房攻略汇总,内附详细收房验房表,收藏啦!

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发表于 2019-9-12 21:14 |显示全部楼层 |显示全部楼层
小队长最近接到群内网友反馈,一大波新房即将交付,天津工业大学教师公寓、天房璟悦府、融创御园等等等等~
有木有这几个小区的小伙伴呀?举个手啦~~~

如果你是这几个小区准备收房的小伙伴,下面小队长要说的内容大家要注意喽~~~
收房的时候要带什么东西?要注意什么问题?房屋整体质量怎么样?这些问题你都了解了吗?

经过我的多方打探,下面先给大家汇总了一下 天津工业大学 教师公寓的基本情况,还有收房时的注意事项~欢迎同一小区的网友一起来沟通探讨,信息共享哈~

一、小区的基本信息
基本信息这些内容,我就不给大家多啰嗦占字数了,大家可以先重点看一下交房时间~

小区:天津工业大学 教师公寓
地址:天津市西青区精武镇工西路(天津工业大学内)
预计交房时间:2019年9月28日起
主力户型:118-155㎡三居室,127㎡,105㎡ 两居室

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二、交房前需要准备什么材料呢?(百丽吧小队长原创整理)

有过收房经验的网友都知道,交房当天那叫一个“兵荒马乱”;排号,办手续,交费,拿钥匙收房,一系列的流程缺了哪个材料,都会耽搁后期交房工作,那么,哪些是我们要密切关注的呢?
1、交房时间;2、必要材料;3、当天要交的费用

交房时间&必要材料:天津工业大学教师公寓房屋钥匙交接工作定于2019年9月28日 开始陆续进行(10月1日国庆节放假一天),各位收房的网友需要携带身份证原件、《天津工业大学教师公寓居住协议》原件或《选房确认单》原件到物业公司(13号楼)办理钥匙交接手续

费用收取:在费用方面,还需要交的费用主要包含车位费、剩余房款、取暖费、物业费、车位管理费、还有水电预存费等,前3项会提前划扣,后面3项需要咱们网友在交房当天现场交纳~大家可以提前预估做好准备~
(1)一年物业费:物业费单价为¥1.98元/平米/月
(2)一年车位管理费
(3)预存水电费:¥392元(含200度电费、50吨自来水费、10吨中水费)

三、交房的时候要重点核实哪些数据?

交房当天除了咱们要带一大堆材料之外,开发商物业也会给网友提供一系列的材料证件,那么咱们需要重点看哪些数据呢?下面我给大家简要汇总一下,大家做个参考~
(1)查验开发商的《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否齐全?
(2)核实面积、合同及价格多退少补问题
确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积与合同签订面积是否存在差异,若有差异应按照合同多退少补
(3)确认物业费、车位管理费、水电费等问题(具体内容在第二项重点已经有罗列)


四、天津工业大学教师公寓 收房时要看房子的哪些关键点?

办完收房手续拿到钥匙后(楼层钥匙、入户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等),下一步重点就是要房屋验收了,这也是咱们大家最关心的问题。一般新交付的房屋,多少都会有点问题,空鼓、墙地面平整度、门窗密闭性等。这些问题有的可以忽略,但有的问题,比如大面积空鼓,对房屋质量,还有咱们后期装修都有影响,这个在验收的时候一定要物业进行修补;所以验房这个步骤,大家一定要重视~

针对天津工大教师公寓这个小区,建议大家在收房的时候要重点注意以下几个问题~

→ 房屋户型(也就是一些基本情况的,如向阳性等是否符合情况)
→ 门窗(是否有划痕、密闭性、开关是否顺畅)
→ 墙地面检测(平整度、空鼓、裂痕、垂直度)
→ 水电(强弱电箱检测,各电位检测,厨卫下水是否通畅)
→ 同时跟物业核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符
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(Banana家装资深监理王工公益验房实拍)
鉴于房屋验收项目较多,建议各业主找专业的验收人员进行验房;各方面检测都没有问题之后,就可以签字验收了~
附件:
8个步骤教你验收完美新房,收房验房必备技能get√
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上面是小队长汇总的收房验房的专业流程,大家可以收藏起来,我们还为大家准备了【小区公益验房】和【验房专家讲课】,帖子的末尾会有小队长的微信二维码,亲们可以添加小队长好友,加群申请和免费学习起来~~

五、天津工业大学教师公寓 问题动态 汇总

关于天津工大教师公寓的房屋质量问题、物业服务问题、小区环境问题、户型Bug问题等等信息不断更新中~~~~~~~
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
也欢迎这个小区的JMS在帖子下面留言,大家一起交流探讨哦~



六、天津工业大学教师公寓 代表户型分析

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收完房之后咱们下一步要考虑的就是装修方面的问题了,天津工大教师公寓 的主力户型有118-155㎡三居室,127㎡,105㎡ 两居室等,不同的户型的有各自的优点,后期咱们装修的时候,也要注意“扬长避短”~咱们吧里目前也集结了天津有实力的大包、半包和设计工作室,之后小队长也会邀请咱们吧里的专家团,给大家重点的进行户型分析,方案建议,方便咱们后期装修~

大家后期想了解哪个户型,也可以在帖子下面留言@小队长,或者私信小队长户型图,小队长给大家找专家出mou划策,共同交流探讨哦~

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本帖最后由 装修无敌小队长 于 2019-9-12 21:26 编辑

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发表于 2019-9-12 21:14 |显示全部楼层 |显示全部楼层
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