27827 | 24

公产房和企业产房什么区别

[复制链接]

80

主题

6

粉丝

2358

积分

初中二年级

发表于 2021-9-22 12:42 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
有亲了解那?这种房子是不是不建议购买呢?

来自: 百丽吧iPhone客户端
收藏 收藏 0 赞1 评分 分享

35

主题

17

粉丝

1万

积分

硕士研究生

发表于 2021-9-22 13:04 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
直属公产大多可以买产权,企业产好多不能买产权,不能买产权的房子不要买。

来自: 百丽吧iPhone客户端

194

主题

154

粉丝

2万

积分

博士研究生

家装日记大赛徽章 辣妈萌宝小分队

发表于 2021-9-22 13:36 |显示全部楼层 |显示全部楼层
公产可以公益贷和买产权,买了产权就是私产
企业产大部分买不了产权,不能公益贷,只能一次性,并且只能天津市户口的人买
极东广告公司平面设计,不靠谱代购……

2

主题

5

粉丝

1832

积分

初中一年级

发表于 2021-9-22 14:47 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层

6

主题

0

粉丝

533

积分

小学一年级

发表于 2021-9-23 06:18 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
最近看了河西的老破小,企业产太多了,但价格是真便宜,主要现在是限购了。大家也给我参谋一下,是卖一套房子置换成老破小,还是直接买个企业产好呢?

来自: 百丽吧iPhone客户端

80

主题

6

粉丝

2358

积分

初中二年级

发表于 2021-9-23 07:31 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层

124

主题

5

粉丝

1万

积分

硕士研究生

发表于 2021-9-23 08:23 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层

80

主题

6

粉丝

2358

积分

初中二年级

发表于 2021-9-23 08:24 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
晨曦xixi 发表于 2021-9-23 08:23
公产和企业产都算套数吗?限购吗?公产变私产得花多少钱呢?

说是不算套数,其他的不清楚,所以来问问

来自: 百丽吧iPhone客户端

124

主题

5

粉丝

1万

积分

硕士研究生

发表于 2021-9-23 08:27 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
林木 发表于 2021-9-23 08:24
说是不算套数,其他的不清楚,所以来问问

不算套数应该就不限购吧,我也不懂,听听别人解答吧

来自: 百丽吧Android客户端

35

主题

10

粉丝

5886

积分

大学一年级

发表于 2021-9-23 08:56 |显示全部楼层 |显示全部楼层
沙发、3楼是正解。企业产外地人买不能落户,流动性差些。
你怎样过一天,就怎样过一生

0

主题

3

粉丝

399

积分

幼儿园大班

发表于 2021-9-23 09:08 |显示全部楼层 |显示全部楼层
企业产便宜呀,只要私产的首付钱。本市的又能落户口。看你经济实力,如果不想贷款又想落户可以买,因为你便宜买当然便宜卖哟。

0

主题

3

粉丝

399

积分

幼儿园大班

发表于 2021-9-23 09:11 |显示全部楼层 |显示全部楼层
林木 发表于 2021-9-23 07:31
这企业产和公产怎么区分呢?

这两个都是没有产权,产权归国家或者企业。都是租赁,不同的是目前企业产大多数不卖产权,公产部分能买产权。如果一次性付款购买没啥区别,房本都是公有房租赁合同。另外能买产权的公产并不会便宜的,因为买产权过户等费用太高,实际总费用和私产差不多,购买时间还会加长。我买过企产和公产两种,因为当初企产能买产权,都是先买产权后贷款,购买周期比私产长很多,碰到涨价有违约的风险,贷款买下来略微比私产便宜一点点,但是前期费用高。
本帖最后由 zhenglongying 于 2021-9-23 09:16 编辑

136

主题

36

粉丝

7673

积分

大学三年级

发表于 2021-9-23 09:15 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
都不占套数,大部分公产的房质比企业产的的稍微好点,都在津房置换交易,津房的公益贷能贷款,(现在企业产还能不能贷款不知道),之前企业产是集体户口就能买。房屋质量有问题是找房管站维修。

来自: 百丽吧iPhone客户端

9

主题

6

粉丝

2107

积分

初中二年级

发表于 2021-9-23 10:14 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
企业产最大的优点就是不占套数,有的企业产能贷款,就是跟公产房一样的那种公益贷。如果是为了孩子上学落户,买个小面积的企业产也挺好,主要是便宜,不占套数,不影响自己以后房屋的置换。
要是买个小面积私产的,还得占自己的套数,不划算。企业产就是买时便宜,卖时也便宜。现在津房置换随时能收公产房和企业产的房子,一周钱都到账。

来自: 百丽吧Android客户端

227

主题

12

粉丝

5225

积分

大学一年级

发表于 2021-9-23 11:12 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
看起来公产房比企业产能好点,问题是公产房和企业产价格一样吗?比方说同一套房子,是私产价值100万,是公产和企业产的话,价值多少?

194

主题

154

粉丝

2万

积分

博士研究生

家装日记大赛徽章 辣妈萌宝小分队

发表于 2021-9-23 13:07 |显示全部楼层 |显示全部楼层
山竹橘子 发表于 2021-9-23 11:12
看起来公产房比企业产能好点,问题是公产房和企业产价格一样吗?比方说同一套房子,是私产价值100万,是公 ...

公产90,企业产70
极东广告公司平面设计,不靠谱代购……

4

主题

0

粉丝

924

积分

小学三年级

发表于 2021-9-23 14:27 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
山竹橘子 发表于 2021-9-23 11:12
看起来公产房比企业产能好点,问题是公产房和企业产价格一样吗?比方说同一套房子,是私产价值100万,是公 ...

感觉企业产7成,公产8.5-9成吧

来自: 百丽吧Android客户端

80

主题

6

粉丝

2358

积分

初中二年级

发表于 2021-9-23 14:46 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
echohong 发表于 2021-9-23 10:14
企业产最大的优点就是不占套数,有的企业产能贷款,就是跟公产房一样的那种公益贷。如果是为了孩子上学落户 ...

津房置换是干什么的?

来自: 百丽吧iPhone客户端

9

主题

6

粉丝

2107

积分

初中二年级

发表于 2021-9-23 14:47 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
有段时间公产房买到手必须买产权,现在改了,可以不买产权了,不占套数。公产和企产房房龄都不小,有比私产的优势还有就是有人给维修。买个老房子,再占个套数就不值了。

来自: 百丽吧Android客户端

9

主题

6

粉丝

2107

积分

初中二年级

发表于 2021-9-23 14:49 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
林木 发表于 2021-9-23 14:46
津房置换是干什么的?

房管局的中介啊,所有公产企产的房子最后都得津房办理。包括德佑链家我爱我家这类中介,最后一步也是交到那办理业务

来自: 百丽吧Android客户端
您需要登录后才可以回帖 登录 | 新用户注册

精彩好帖

Powered by Discuz! X3.3 Licensed

|手机版|商业合作|用户反馈|官方微博|招聘信息|

中国互联网举报中心 津公网安备12010002000003号

小黑屋 | 百丽吧(津ICP备06009693) |     联系我们

违法和不良信息举报电话:022-23150021 | 举报邮箱:jubao@belle8.com | 点击这里给我发消息

GMT+8, 2021-10-25 08:35 , Processed in 0.077190 second(s), 23 queries , MemCache On.

回顶部