6528 | 35

买房,替房主解贷款,危险么?

[复制链接]

74

主题

10

粉丝

5019

积分

大学一年级

发表于 2021-11-28 19:18 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
有一个房子看上了想买,但是房主需要我来解他jingyingdai,绿中介说资金走他们的app监管,不用担心,有问题他们先行赔付。现在卖家房本在中信银行,解了这个抵押之后,绿中介的人会把房本儿拿走,不会给房主。

我家都是老实人,房主一家子做买卖的,我特别怕出问题。他也有可能一房两卖或者还有其它借贷,到时候可咋办呢?

亲们有懂的么?给点意见,谢谢~
本帖最后由 喜碧 于 2021-11-29 07:09 编辑


来自: 百丽吧Android客户端
收藏 收藏 1 赞0 评分 分享

26

主题

8

粉丝

4069

积分

高中二年级

装修联盟

发表于 2021-11-29 11:48 |显示全部楼层 |显示全部楼层
这个风险是有的,刚刚遇到过,给了房主大额定金用于还贷款之后,房主也解抵押了,就在过户前,被两个债主先后申请银行查封房产,所以房子被冻结无法交易,这时候房主闹没钱,我再去法院也没用,前面两家的债务已经覆盖房款了,定金都要不回来。靠,那会儿都快疯了。还好最后解决了,但其中是有侥幸因素在的。所以一句话,只要钱出去了,就有风险,但你这种绿中介作为担保的,要具体分析合同,保障自己的权益,一定要支棱起来,小心再小心。

40

主题

17

粉丝

1万

积分

硕士研究生

发表于 2021-11-28 19:24 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
在合同里写清楚,不懂拿着去问问律师,有问题让绿中介赔偿你,绿中介还是有这个实力的。

来自: 百丽吧iPhone客户端

58

主题

7

粉丝

5452

积分

大学一年级

发表于 2021-11-28 21:23 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
让房主找中介垫资解抵押,利息该怎么付怎么付。最多就是给买家的优惠少一点,但是放心

149

主题

0

粉丝

1万

积分

硕士研究生

发表于 2021-11-28 21:34 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
是有这个操作的,但是后期可能会涉及一些小问题,我个人不太喜欢这种操作。

来自: 百丽吧iPhone客户端

127

主题

5

粉丝

1万

积分

硕士研究生

发表于 2021-11-29 07:17 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层

20

主题

0

粉丝

6531

积分

大学二年级

发表于 2021-11-29 07:29 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层

83

主题

6

粉丝

2991

积分

初中三年级

发表于 2021-11-29 09:03 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层

26

主题

13

粉丝

1261

积分

小学四年级

发表于 2021-11-29 09:15 |显示全部楼层 |显示全部楼层
今年刚操作完,替原房主还了156w本来也是很忐忑,结果还是好的,步骤是这样的,先打房主征信和房子的权属,征信没问题就没什么大事,一个人给房主转钱的同时,中介房主和自己家人一起去他们贷款的所在银行清贷,最后把房本押在中介那,过户那天中介带着房本几家一起办理就ok了

20

主题

0

粉丝

6531

积分

大学二年级

发表于 2021-11-29 09:18 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
yuhongjuan 发表于 2021-11-29 09:15
今年刚操作完,替原房主还了156w本来也是很忐忑,结果还是好的,步骤是这样的,先打房主征信和房子 ...

那这156万 是算在首付款里,还是怎么弄呢?就是做低评的话 也低不了这么多呀
这156万 卖房的 怎么退给你呢,不是太明白

来自: 百丽吧iPhone客户端

26

主题

13

粉丝

1261

积分

小学四年级

发表于 2021-11-29 09:20 |显示全部楼层 |显示全部楼层
有没有123 发表于 2021-11-29 09:18
那这156万 是算在首付款里,还是怎么弄呢?就是做低评的话 也低不了这么多呀
这156万 卖房的 怎么退给你 ...

低评可以特别低,只要过指导价就可以

26

主题

13

粉丝

1261

积分

小学四年级

发表于 2021-11-29 09:21 |显示全部楼层 |显示全部楼层
有没有123 发表于 2021-11-29 09:18
那这156万 是算在首付款里,还是怎么弄呢?就是做低评的话 也低不了这么多呀
这156万 卖房的 怎么退给你 ...

就不退了,就算在房款里了,相当于提前给了一部分房款

20

主题

0

粉丝

6531

积分

大学二年级

发表于 2021-11-29 09:25 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
yuhongjuan 发表于 2021-11-29 09:20
低评可以特别低,只要过指导价就可以

350万的房子可以低评成200万么 那除了这156万还得付首付,税款啥的 实际压力也不小,好处就是贷款可以少贷点?然后总房款可以优惠是么?

来自: 百丽吧iPhone客户端

20

主题

0

粉丝

6531

积分

大学二年级

发表于 2021-11-29 09:26 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
有没有123 发表于 2021-11-29 09:25
350万的房子可以低评成200万么 那除了这156万还得付首付,税款啥的 实际压力也不小,好处就是贷款可以少 ...

350万就是个举例哈,我也不知道亲买的多钱房子~

来自: 百丽吧iPhone客户端

26

主题

13

粉丝

1261

积分

小学四年级

发表于 2021-11-29 09:34 |显示全部楼层 |显示全部楼层
有没有123 发表于 2021-11-29 09:25
350万的房子可以低评成200万么 那除了这156万还得付首付,税款啥的 实际压力也不小,好处就是贷款可以少 ...

低评之后,税就会变得很少了

83

主题

16

粉丝

7306

积分

大学三年级

发表于 2021-11-29 10:01 |显示全部楼层 |显示全部楼层
我家今年买房就是需要拿一部分钱出来给房主还贷,这个操作是中介在办,说是有监管不用担心,反正我们是这么就给办了,后来想想感觉还是有一定风险的。
每个人都有一段悲伤,想隐藏却欲盖弥彰。

74

主题

10

粉丝

5019

积分

大学一年级

发表于 2021-11-29 10:09 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
yvonnelee 发表于 2021-11-29 10:01
我家今年买房就是需要拿一部分钱出来给房主还贷,这个操作是中介在办,说是有监管不用担心,反正我们是这么 ...

是的,所以挺担心的,那边需要我们帮还的是很大的数字,房款的一半还多。而且我害怕后续还有别的问题,有其他纠纷等等。

来自: 百丽吧Android客户端

26

主题

13

粉丝

1261

积分

小学四年级

发表于 2021-11-29 10:19 |显示全部楼层 |显示全部楼层
喜碧 发表于 2021-11-29 10:09
是的,所以挺担心的,那边需要我们帮还的是很大的数字,房款的一半还多。而且我害怕后续还有别的问题,有 ...

先查征信和权属,这个就能初步确定有没有风险,如果这两个有问题,就别进行下一步了

42

主题

15

粉丝

4957

积分

高中三年级

发表于 2021-11-29 10:37 |显示全部楼层 |显示全部楼层
现在好多中介都有短期借贷,就是手续费多一点,但是保险,亲要是不放心,两边商量一下费用怎么分担,比亲直接绑他平贷安全

26

主题

13

粉丝

1261

积分

小学四年级

发表于 2021-11-29 12:01 |显示全部楼层 |显示全部楼层
窗外 发表于 2021-11-29 11:48
这个风险是有的,刚刚遇到过,给了房主大额定金用于还贷款之后,房主也解抵押了,就在过户前,被两个债主先 ...

太可怕了
您需要登录后才可以回帖 登录 | 新用户注册

精彩好帖

Powered by Discuz! X3.3 Licensed

|手机版|商业合作|用户反馈|官方微博|招聘信息|

中国互联网举报中心 津公网安备12010002000003号

小黑屋 | 百丽吧(津ICP备06009693) |     联系我们

违法和不良信息举报电话:022-23150021 | 举报邮箱:jubao@belle8.com | 点击这里给我发消息

GMT+8, 2022-1-27 19:46 , Processed in 0.068906 second(s), 22 queries , MemCache On.

回顶部